O mercado imobiliário do Norte de Portugal continua em valorização, com destaque para Porto, Aveiro, Braga e Viana do Castelo, mas ainda é possível encontrar imóveis a preços acessíveis em zonas do interior como Bragança, Guarda e Vila Real.
Segundo a análise divulgada pelo Imovirtual, o preço médio de venda na região Norte atingiu os 238.500€ em maio de 2025, uma subida de 9,66% face ao ano anterior. A nível nacional, o valor médio é de 414.000€, mais 18% do que em maio de 2024.
O Porto lidera com o preço mais elevado do Norte, fixado em 395.000€, seguido por Aveiro e Braga, ambos nos 340.000€. Em Viana do Castelo, o valor subiu para 287.000€. Já Viseu, apesar de um crescimento anual de 6%, registou uma descida mensal de 3%, fixando-se nos 190.000€.
Entre os distritos mais acessíveis estão:
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Guarda, com imóveis a 97.500€, mesmo após uma quebra mensal de 2%;
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Bragança, estável nos 110.000€, apesar de uma desvalorização anual de 13%;
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Vila Real, com 174.000€, ligeiramente abaixo do mês anterior.
No mercado de arrendamento, o Norte mantém-se abaixo da média nacional (731€ contra os 1.300€ nacionais), mas com valores em subida nas zonas interiores. Guarda viu o maior aumento anual (+47%), atingindo os 560€, e Vila Real subiu 50%, fixando-se nos 600€. Bragança recuperou ligeiramente, para 525€.
Porto mantém-se como o distrito com rendas mais caras da região, nos 1.200€, enquanto Aveiro e Viana do Castelo estabilizaram nos 900€ e 800€, respetivamente. Braga recuou pelo segundo mês consecutivo, ficando pelos 875€.
A região Norte continua a oferecer boas oportunidades de investimento com zonas em valorização e outras que permanecem acessíveis, especialmente para quem procura habitação a preços mais baixos. O Porto lidera em ambos os segmentos, mas Guarda, Bragança e Vila Real ganham destaque pela acessibilidade e evolução positiva no arrendamento.
OC/RPC
