O Imovirtual divulgou os dados relativos a setembro de 2025, que revelam tendências distintas na venda e no arrendamento de habitação no Norte de Portugal. O preço médio de compra de casa fixou-se em 255.000€, com uma variação de +1% face a agosto e +15% em termos anuais.
Entre os distritos, Aveiro destacou-se com um aumento para 390.000€ (+2% mensal; +22% anual), enquanto o Porto se manteve como o distrito mais caro da região, nos 425.000€ (+1% mensal; +14% anual). Braga valorizou para 350.000€ (+1% mensal; +13% anual). No interior, Viseu atingiu os 225.000€, refletindo uma valorização anual de +29%. Já Guarda e Bragança estabilizaram nos 100.000€, embora este último tenha registado uma quebra homóloga de -17%. Vila Real fixou-se nos 180.000€, menos -3% face ao ano anterior.
No arrendamento, o valor médio nacional subiu para 1.300€ (+2% mensal; +4% anual). No entanto, o Norte contrariou a tendência e desceu para 700€, correspondendo a -3% em termos mensais e anuais.
Apesar da descida regional, alguns distritos registaram aumentos: Aveiro atingiu os 950€ (+6% mensal; +9% anual), Bragança subiu para 560€ (+12% mensal; +12% anual) e Vila Real para 630€ (+5% mensal; +26% anual). Já a Guarda caiu para 500€ (-13% no mês), embora mantenha uma variação anual de +32%. O Porto estabilizou nos 1.100€, com uma quebra homóloga de -4%, e Viseu desceu para 650€ (-7% mensal). Viana do Castelo manteve-se nos 750€, com uma queda anual de -6%.
A análise mostra que o mercado de venda continua a valorizar, sobretudo em Aveiro e Viseu, enquanto o arrendamento apresenta descidas em distritos como Guarda, Viseu e Porto. Ainda assim, o Porto permanece o distrito mais caro tanto para comprar como para arrendar casa, com Bragança e Guarda a manterem-se entre as opções mais acessíveis.
OC/RPC
