O mercado de quartos para arrendar em Portugal apresentou forte crescimento no último ano. Segundo dados do Imovirtual, a oferta nacional aumentou 88% entre julho de 2024 e julho de 2025, enquanto o preço médio recuou de 500€ para 450€ (-10%).
Em termos regionais, Coimbra registou a maior variação, passando de 89 anúncios em julho de 2024 para 430 em julho de 2025 (+383%). Ao contrário da tendência nacional, a cidade viu os preços subir de 320€ para 400€ (+25%).
No Porto, o número de anúncios subiu de 334 para 1.063 (+218%), mas os preços médios caíram de 490€ para 450€ (-8%). Já em Braga, a oferta aumentou +105%, com valores estáveis, passando de 365€ para 355€ (-3%).
Na Área Metropolitana de Lisboa, a capital registou 4.243 anúncios (+61%), mantendo o preço médio nos 450€. Municípios como Cascais (+137%) e Oeiras (+160%) aumentaram a oferta, acompanhados de descidas nos preços médios, de 600€ para 550€ (-8%). Almada também segue esta tendência, com +125% na oferta e uma queda de 525€ para 450€ (-14%).
As periferias de Lisboa afirmam-se como alternativas com mais disponibilidade e acessos à capital. A Amadora passou de 72 para 105 anúncios (+46%), baixando o preço médio de 500€ para 450€. Em Sintra, a oferta subiu +28%, mas o valor médio manteve-se em 550€.
Os dados indicam um possível abrandamento da pressão sobre os preços no arrendamento de quartos, mesmo em período de forte procura, refletindo maior equilíbrio entre oferta e procura em várias regiões.
OC/RPC
